Вправе ли ТСЖ отключать электроэнергию за долги по квартплате и в каких случаях?

Закон об отключении электричества за неуплату

Многочисленными нормативными актами сфере ЖКХ предусматривается бесперебойное качественное предоставление собственникам (нанимателям) жилых помещений различных коммунальных услуг. Произвольный отказ от поставки необходимых для нормальной жизни человека ресурсов, в том числе, электричества, не допускается.

Однако в законодательстве определено, в каких случаях можно ограничивать (прекращать) подачу этого ресурса.

Основными нормативными актами в этой сфере являются:

• Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
• а также, Постановление № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Порядок и особенности отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2020 году

Чаще всего приставы обращаются в банк, где у должника открыт счет. По требованию пристава имеющаяся сумма задолженности за электричество или воду будет списана со счета автоматически, без согласия его владельца. Однако управляющие компании предпочитают действовать способом, дающим более быстрый результат: ограничение или полное отключение электроэнергии за долги. Это тоже законно и менее хлопотно.

Для получения полного набора коммунальных услуг без ограничений необходимо выплатить образовавшийся долг. Это непременное условие. В ближайшие сутки после получения информации о прохождении оплаты поставка электроэнергии будет восстановлена в полном объеме.

Кто может отключать электричество

Согласно положениям указанных выше актов, при наличии законных оснований, исполнитель может ограничивать (прекращать) предоставление различных коммунальных услуг. Под исполнителем в данном случае понимается организация, предоставляющая потребителям те или иные ЖКУ.

Электричество поставляется в дома энергоснабжающими организациями.

Имеют ли право отключать свет УК

Договоры на поставку электроэнергии могут заключаться потребителями не напрямую с поставщиками этого ресурса. Фактически при управлении многоквартирными домами УК или ТСЖ, ЖСК, именно они будут заключать договоры с поставщиками.

Таким образом, исполнителем данной услуги будет выступать то лицо, с кем заключался договор на энергоснабжение.

Принимать меры к неплательщикам может и управляющая компания, главное, установить с кем заключался договор.

Что делать, если отключили свет за неуплату? Порядок отключения электроэнергии за неуплату

Между компанией, предоставляющей электроэнергию и абонентом заключается двусторонний договор. На основании договора электроснабжающая компания обязывается поставлять энергию по подключенной сети; в обязанности пользователя входит своевременная оплата оказанных услуг по утверждённому тарифу (статья 539 Гражданского Кодекса РФ).

1. двухстороннее решение о расторжении договора на поставку электроэнергии между пользователем и компанией-поставщиком.
2. Нарушение договорных обязательств потребителем (отказ от оплаты услуг, незаконное подключение и т.д.).
3. По решению Ростехнадзора, в случае несоответствия оборудования потребителя требованиям безопасности.
4. Ликвидация аварийных ситуаций (уведомление не требуется).
5. Плановое техобслуживание или работы по ремонту объектов электросетей (пользователей необходимо оповестить заранее; отключение длится не более 24 часов за раз, суммарно не более 72 часов в год).

Основания для отключения

Законодательством не допускается самовольное отключение электрической энергии поставщиком. В Постановлениях № 354 и 442 четко прописаны все возможные основания для отключения электроэнергии.

Условно их можно объединить в три группы:

• по соглашению сторон (потребитель и энергосбытовая компания или УК);
• по независящим от потребителей причинам (аварийные и чрезвычайные ситуации, стихийные бедствия, ремонтные и профилактические работы);
• по зависящим от потребителей причинам (имеется коммунальный долг, неудовлетворительное аварийное состояние приборов и сетей, иное нарушение обязательств потребителем).

Минимальный размер задолженности для отключения — 2 месяца

Одной из самых частых причин для отключения электричества является долг за свет. В связи с этим, у многих потребителей закономерно возникает вопрос, при какой задолженности отключают электроэнергию.

Ответ на него содержится в пункте 118 Постановления № 354.

Такая мера, как отключение света, может быть принята в отношении неплательщика, имеющего долг более, чем за два месяца платы за электричество. ⇐

Определенный законом порог отключения не может изменяться в произвольном порядке.

Могут ли отключить электричество за пени

Если же после начисления льгот, потребитель не осуществил платеж до десятого числа месяца, следующего за прожитым, то они автоматически аннулируются. Часто задаваемые вопросы, касающиеся отключения электроэнергии Очень часто возникают ситуации, когда у граждан возникают вопросы по поводу правомерности отключения электричества.

Если лицо не погасило задолженность в течении данного срока, ему повторно направляется уведомление под роспись за три дня до отключения. Задолженность по квартплате Задолженность по квартире образовывается, если лицо несвоевременно оплачивает коммунальные платежи (статья 153 ЖК РФ).

Как по правилам отключается электричество, предупреждения

Отключение электроэнергии за неуплату может производиться только в установленном порядке. Только при его соблюдении отключение света может считаться законным. За какой долг могут оставить без электричества мы уже выяснили. Теперь необходимо выяснить, когда происходит отключение и должны ли предупреждать об этом потребителей.

Положения Постановления № 354 гласят, что при отключении из-за неуплаты предупреждать жильцов о предстоящем отключении нужно обязательно.

Сделать это можно несколькими способами:

• посредством личного вручения под расписку;
• заказным письмом (с уведомлением);
• в счете за ЖКУ;
• по телефону;
• по электронной почте;
• через личный кабинет плательщика в системе в ГИС ЖКХ,

Правила отключения предусматривают, что после получения соответствующего уведомления, у должника есть двадцать дней на погашение долга. Если погашения не произошло, то может вводиться ограничение на электроэнергию для неплательщика. Когда технической возможности для ограничения нет, то сразу отключают свет. Если в течение десяти дней после ограничения оплата не поступила, то также могут произвести отключение электричества.

Процедура приостановления подачи этого ресурса не должна причинять вред остальным жильцам дома, приводить к повреждению общего имущества.

Отключать свет без предупреждения могут при угрозе аварий, стихийных бедствиях, ремонтных работах.

Составление акта при отключении электроэнергии

При непосредственном отключении электричества должен быть составлен акт об этом. Этот документ составляется в трех одинаковых экземплярах. В нем необходимо указать, адрес помещения, ФИО потребителя, какие действия произведены и когда, номер счетчика и его последние показания, а также на каком основании и на сколько отключается свет.

При наличии возражений потребитель может сделать пометки об этом прямо в акте. Документ подписывается и один из экземпляров оставляется жильцам квартиры. Ниже представлен образец акта об отключении от электроэнергии.

⇒ . ⇐

Отключение электроэнергии за долги по коммунальным платежам

Обязанностью сотрудников энергосбыта является своевременное официальное информирование должников о том, что в случае непогашения долга в ближайшее время им отключат свет. Информирование производится в письменном виде и документ вручается почтовым отправлением или под подпись потребителя, что реже. Прочие способы доставки предупреждения незаконны.

Рекомендуем прочесть: За 80 лет доплата

Информирование неплательщиков осуществляется в письменном виде, направляется, как правило, заказным письмом с обратным уведомлением о получении. Реже под личную подпись неплательщика. Другие варианты передачи уведомления считаются неправомерными. Получить такое уведомление должник может уже после двух месяцев неуплаты, за двадцать дней до фактического отключения. Таким образом, вырубят свет по факту уже через три месяца просрочки.

Самовольное подключение и ответственность за него

Как бы ни хотелось ускорить подключение электричества, не стоит прибегать к нелегальным методам. Самовольное подключение света может повлечь массу неблагоприятных последствий.

Во-первых, если самостоятельно копаться в счетчиках, щитовых, то можно получить удар током или что-нибудь испортить. От соседей тянуть провода, удлинители тоже не стоит.

Во-вторых, такие действия могут быть выявлены. А к нарушителям будет применена ответственность. В этом случае административный кодекс устанавливает штрафы в размере от полутора до двух тысяч рублей для граждан, от тридцати до сорока тысяч для лиц юридических.

Куда обращаться для подключения

Оставаться без света долго никому не хочется. Поэтому встает вопрос, куда обращаться и что делать для его подключения. Самым верным способом вернуть электричество является погашение долга. При отсутствии возможности единовременной, потребители имеют право просить о рассрочке оплаты долга на полгода. С документами, свидетельствующими об оплате или рассрочке, нужно обратиться к исполнителю коммунальных услуг для подключения электричества. Следует знать, что эта услуга является платной.

После получения заявки электрик приходит домой, снимает пломбы со счетчика и составляет акт уже о включении электричества. Постановлением № 354 указывается, через сколько дней должно произойти подключение.

Могут ли отключить электричество за пени

Долг за другие услуги ЖКХ Если у собственника или нанимателя имеются задолженности по другим коммунальным услугам, то отключить от электроэнергии не могут, ведь отключение проводится, если лицо не вносит коммунальную плату за соответствующую услугу. Однако за долги по воде и отоплению отключение невозможно. Это значит, если у потребителя долг по газу или горячей воде, то только по этим услугам возможно отключение.

Другие способы борьбы с должниками Помимо отключения потребителя от электроэнергии, могут применяться и другие способы решения вопросов с должниками. Пени На сегодняшний день согласно новому законодательству пеня будет начисляться с 91 дня неуплаты коммуналки, и будет составлять 1/700 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Статья 330 ГК РФ определяет, что пеня относится к виду неустойки, снижение которой невозможно, как и увеличение сверх установленного законом размера.

Незаконное отключение электроэнергии

Не всегда порядок отключения электричества соблюдается как следует. Важно следовать установленным правилам о размере задолженности для отключения, уведомлении потребителя об отключении. Если произведено незаконное отключение, то можно подать жалобу на ЖЭУ или УК в жилищную инспекцию, антимонопольные ораны, прокуратуру, суд.

Если отключение было незаконное, то виновные в этом лица получат штраф.

В суде рассматривается большое количество таких споров. Судебная практика свидетельствует о том, что для их решения нужно установить размер долга, соблюдение порядка отключения электрической энергии.

Как видим, за неуплату счетов за электричество как юридических лиц, так и физических лиц могут оставить без электричества. Главное, чтобы при этом были соблюдены все правила отключения электричества. За незаконное отключение, самовольное подключение предусматривается ответственность.

Отключение элекроэнергии за неуплату коммунальных услуг

1. Подать иск в суд с требованием возобновить энергоснабжающей организацией оказание коммунальной услуги потребителю.
2. Обратиться в прокуратуру, с заявлением и изложением всей ситуации.
3. Подать жалобу на действия энергоснабжающей организации в антимонопольный комитет РФ.

Ввиду того, что в семье трое маленьких детей, необходимы все время свежие продукты и возможность общения при необходимости с доктором, отключить от электроэнергии не могут, ведь в этом случае затрагивается жизнь и здоровье человека, что согласно Конституции РФ, является наивысшей ценностью.

Отключение электроэнергии за неуплату — крайняя мера, применяемая к должнику. Когда и как это можно делать, и чем грозят незаконные отключения?

Отключение или ограничение в подаче электроэнергии за неуплату коммунальных услуг — один из самых действенных способов взыскания долгов. Жить без электричества практически невозможно — весь современный быт строится на его использовании. Однако, к применению этой меры есть строгие требования, вплоть до особой статьи в Уголовном кодексе. Оно может привести к значительному ущербу, и каждое отступление от принятого законодательством порядка действий будет являться основанием для судебного разбирательства.

Когда можно отключать электроэнергию.

Отключать или ограничивать доступ к электроэнергии можно, во-первых, из-за разрыва договора между потребителем и поставщиком энергии, во-вторых, по техническим причинам и, конечно, по экономическим причинам — за неуплату.

Рассмотрим подробнее основания для отключения электроэнергии.

Уведомление о необходимости погашения задолженности за ЖКУ

Известите потребителя о долге по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Прекращение действия договора:

• Истечение срока действия. Очень маловероятное основание, так как по умолчанию договор на электроснабжение заключается на неопределенный срок.
• Заявление от потребителя. В случае, если собственник, например, не пользуется помещением, он может написать заявление на ввод режима ограничения. Заявление направляется организации, с которой заключен договор. В течение дня оно должно быть передано представителю организации, которая произведет отключение.
• Временная схема электроснабжения. При окончании срока использования временной схемы (такие обычно устанавливаются на стройплощадках) или иного повода они отключаются от сети. Обычно срок действия такой схемы — один год.
• Расторжение договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут. Спустя три рабочих дня после расторжения должно быть введено ограничение на использование электроэнергии. Естественно, на момент расторжения у потребителя не должно быть долгов перед поставщиком.

Технические причины:

• Плановый ремонт сетей электроснабжения. У таких отключений есть ограничения: они не могут продолжаться более 24 часов подряд и не могут составлять более 72 часов. Точные даты ремонта согласуются между исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме и поставщиком электроэнергии. Их сроки и продолжительность оговариваются в договоре энергоснабжения.
• В случае, если энергопринимающее оборудование потребителя не соответствует нормам безопасности. Решение о таком отключении принимает Роспотребнадзор.
• Аварии, обрывы электросетей, прочие чрезвычайные обстоятельства.

Экономические основания:

• Отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг, то есть задолженность потребителя перед поставщиком электроэнергии.
• Кража электричества — «доработки» счетчиков, которые позволяют потреблять электричество в обход приборов учета.
• Потребление электроэнергии без договора с поставщиком, то есть самовольное подключение к электросетям.

Таким образом, все экономические причины можно объединить по одному признаку — все они связаны с нарушениями со стороны потребителя.

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату?

Конечно. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012№ 442 четко регулирует порядок и правила отключения электроэнергии нерадивым потребителям.

Уточнения в порядок отключений внесены Постановлением Правительства РФ от 24.05.2017 № 624. Новое постановление добавило в список потребителей, которым можно отключить электроэнергию, школы, детские сады и другие бюджетные организации.

Другое важное уточнение — размер задолженности, которая является основанием для отключения. С момента вступления в силу постановления №624 размер задолженности не имеет значения для принятия решения об ограничении и полном отключении электроэнергии потребителю.

Законы устанавливают сроки частичного и полного отключения. Если у потребителя есть задолженность за два расчетных периода, к нему можно применить санкции в виде частичного ограничения подачи электроэнергии. Если после этого потребитель не погашает задолженность в течение десяти дней, поставщик может полностью ограничить подачу. Причем, повторим, размер задолженности не имеет значения, главное — неоплата в течение двух месяцев.

Конечно, отключение — это крайняя мера, которую применяют только к злостным неплательщикам. Предварительно неплательщика обычно призывают к порядку начислением пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Как именно происходит отключение энергии?

Порядок отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг установлен законодательно:

• Поставщик может инициировать процедуру отключения, если задолженность потребителя электроэнергии составляет два месячных норматива (нормативы отличаются в зависимости от региона).
• Поставщик отправляет собственнику жилья уведомление с указанием размера долга. С момента получения уведомления он должен погасить задолженность в течение 20 дней. Порядок уведомления был изменен в 2016 году: если раньше требовалось обязательно вручить должнику уведомление лично и подтвердить это его подписью, то теперь стало возможным отправлять его по электронной почте, через ГИС ЖКХ, заказным письмом или с помощью звонка с записью разговора.
• Частичное ограничение подачи электроэнергии поставщик может ввести, если по истечении 20 дней долг остался непогашенным.
• После введения частичного ограничения должнику дается еще десять дней на погашения долга, после чего подача электроэнергии прекращается.
• Если долг не оплачен и после 10-дневного срока, на счетчик в квартире ставятся пломбы, не повредив которые, нельзя подключиться к сети.
• Составляется акт по отключению электроэнергии в трех экземплярах. Акт должны подписать собственник жилья и официальный представитель поставщика услуги.

Когда можно и нельзя отключать электричество

Должник может заключить соглашение о предоставлении отсрочки с поставщиком. Срок отсрочки может достигать шести месяцев, о чем должнику выдается справка. При передаче справки в управляющую компанию или ТСЖ, ему обязаны восстановить доступ к электроэнергии — снять пломбы. На это управляющей организации отводится срок в 24 часа.

Также отключение считается незаконным, если нарушен порядок отключения, описанный выше. Нарушение в каждом из перечисленных пунктов дает должнику основание для обращения в суд.

Незаконны отключения электроэнергии без задолженности за электроэнергию. Даже если у собственника квартиры есть другие задолженности, например, он не оплачивает водоснабжение или газ, то отключение электричества в этом случае также дает повод собственнику для обращения в суд.

Незаконны отключения электричества в квартирах, где проживают инвалиды, беременные, несовершеннолетние дети или ветераны.

Правом на отключение электроэнергии за неуплату обладают только энергоснабжающие организации.

Отключение запрещается проводить зимой, даже при наличии задолженности, в домах, которые отапливаются электроприборами, что должно быть подтверждено технической документацией на дом.

Запрещены веерные отключения электричества. Отключение электричества должнику не должно ограничивать права добросовестных граждан, своевременно оплачивающих услуги. Обязанность обеспечения возможности индивидуального ограничения электроснабжения лежит на энергосбытовой компании.

В каждом субъекте РФ есть свой список потребителей, отключение которых влечет тяжелые социальные, экологические или экономические последствия. Такой список устанавливается ежегодно, в срок до 1 июля.

Ответственность за незаконное отключение электроэнергии

Санкции за незаконное отключение электроэнергии в отношении поставщика регулируются Кодексом об административных правонарушениях, ст. 14.31, о злоупотреблении монопольным положением. Штрафы по этой статье составляют для должностных лиц от 15 до 20 тыс. руб. и для юрлиц — от 300 тыс. руб. до 1 млн руб.

Если потребитель понес ущерб из-за отключения электроэнергии, то он поставщик услуг может быть привлечен к ответственности по 330 ст. УК РФ с наказанием от штрафа до 80 тыс. руб. до ареста на шесть месяцев. Речь идет о материальных потерях — повреждениях техники, имущества.

Если же действия были неправомерными и повлекли за собой смерть человека, то должностное лицо будет привлечено по ст. 215.1 УК РФ, с наказаниями от назначения принудительных работ до лишения свободы на срок до пяти лет. Эта же статья регламентирует ответственность за причинение тяжкого вреда здоровью и причинение крупного ущерба.

Подключение после погашения долга

Если долг погашен, доступ к электроэнергии должен быть восстановлен. Поставщику на это дается два дня с момента оплаты долга. Собственник квартиры будет обязан оплатить также и повторное подключение.

Потребителю категорически запрещается самостоятельно восстанавливать подачу электроэнергии, даже после оплаты долга. Если он повредит пломбы, наложенные на электросчетчик, то это должно расцениваться как самовольное подключение, вне зависимости от того, оплачены им долги или нет.

Однако, потребитель может пользоваться электроэнергией из других квартир, договорившись с их собственниками — никаких санкций за это не предусмотрено. Если он не вносит никаких изменений в проводку, пользуясь например, удлинителем из квартиры соседа, то это законно. Однако, если произведены манипуляции с электропроводящей сетью, или имеет место кража электричества из других квартир, за это он может быть привлечен к ответственности. Штраф за незаконное подключение к сети составляет от 1500 до 2000 р. для физлиц и от 30 до 40 тыс.р. — для юрлиц.

Как самостоятельно решить проблему?

В нем дано определение неполной оплаты, которая подразумевается как накопившейся на протяжении двух и более месяцев долг по ежемесячной плате.

Его размер подсчитывается, исходя из установленных законодателем норм потребления.

В сложившейся ситуации поставщик на основании указанного факта имеет право ограничить подачу электроэнергии.

Но он должен до принятия меры уведомить пользователя о своем намерении.

И в заключение нужно заметить, что в любой ситуации могут отключить свет за неуплату квартплаты без решения суда, поэтому гражданам следует соблюдать требования поставщика.

К тому же им нужно помнить, что нормы законодательных актов обязывают граждан своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Для начала Вы должны узнать, на каком основании отключили свет и имели ли вообще право электрики трогать Ваш счетчик. Если в договоре по электроснабжению было указано, что в случае неуплаты в установленный срок ваша квартира будет отключена от электричества без предварительного предупреждения, то смысла жаловаться нет, так как вина ваша. Также в договоре может быть указано, что вы будете отключены от электричества за неуплату только после предварительного уведомления.

Конечно, если письменно извещение на руки Вы не получали, это говорит о том, что отключение произошло без предупреждения. В этом случае Вам нужно жаловаться в указанные выше органы. Можете также сказать, что незаконное обесточивание квартиры вызвало у Вас ряд проблем, а именно:

1. Испортилась еда в холодильнике, который был обесточен после отключения электричества.
2. Из-за отсутствия освещения в квартире Вы споткнулись и получили травму

Если еще прикрепить к этому доказательства – справку о получении травмы и судиться с управляющей компанией на основании самоуправства, можно добиться неплохой компенсации, которая покроет часть неуплаты, за которую Вам отключили свет в доме либо квартире. Также существует множество нюансов, поэтому, прежде чем что-то предпринимать, лучше проконсультироваться с юристом.

Если же процедура отключения электроэнергии за неуплату была выполнена законным путем, и УК действовала по решению суда, Вам придется для начала оплатить задолженность, получить соответствующую квитанцию и обратиться в управляющую компанию. Там необходимо будет оплатить повторное подключение квартиры (частного дома) к электросети, стоимость которого зависит от утвержденных тарифов в снабжающей организации (обычно требуют оплатить 1000-1500 рублей).

Если помимо задолженности вам был выписан штраф (например, за самовольное подключение и хищение электроэнергии), то без его оплаты или заключении договора о его реструктуризации (при наличии такой возможности) вам не подключат электричество. После оплаты всех задолженностей с вами согласуют дату и приблизительное время, когда представитель снабжающей организации подключит вас к электросети. Обычно подключение осуществляют в определенные дни недели в порядке очереди.

Ситуация, когда потребитель пытается незаконно подключить отрезанный свет, рассматривается как преступление и влечет ответственность вплоть до уголовной.

Бывает, что, оплатив долг, абонент самостоятельно восстанавливает подачу ресурса. Важно понимать, что это незаконно. Такой специфической деятельностью должны заниматься профессионалы, так как ответственность за последствия ложится на исполнителя. Неправильные манипуляции могут нанести вред общедомовому и собственному имуществу соседей, здоровью бывшего должника. Все последствия будут его виной и придется оплачивать расходы.

Поэтому нужно написать заявление в коммунальную службу, приложить документы об оплате долга и услуг электрика и дождаться восстановления света официально.

Можно ли решить проблему отсутствия электроэнергии самостоятельно? Фото № 3

Установив, что отключение электричества имело место в связи с задолженностью, с соблюдением процедуры, нужно действовать следующим образом. Если есть возможность, то следует погасить имеющийся долг.

Когда возможности единовременно оплатить задолженность нет, можно просить УК или поставщика услуги о предоставлении рассрочки. При положительном ответе нужно будет вносить плату в соответствии с утвержденным графиком. Такая рассрочка предоставляется обычно на полгода. После произведенной оплаты электричество должны подключить обратно в течение двух суток.

Куда и зачем предоставляется бланк акта об отключении электроэнергии после написания?

Акты составляются в трех экземплярах.

Первый экземпляр вручается потребителю, при его отсутствии во время составления акта, в течение 24 часов документ должен быть передан ему лично в руки. Второй экземпляр остается у исполнителя, третий передается инициатору процедуры.

При самовольном подключении (бездоговорном или безучетном) один экземпляр остается у исполнителя, второй вручается нарушителю, а третий передается участковому инспектору для дальнейшего расследования.

Самовольное подключение к электрическим сетям является административным нарушением и наказывается в судебном порядке.

В некоторых случаях нарушителя привлекают к уголовной ответственности: нанесение серьезного ущерба, порча имущества в крупных размерах, вред здоровью, смерть по неосторожности.

Важно! Бездоговорное подключение – самовольное присоединение к электрическим сетям, без оформления технических документов и составления договора с поставщиком. Безучетное подключение – самовольное подсоединение электрического оборудования к сети, мимо счетчика.