Как выгодней платить за отопление: по тарифу или по счетчику

Принципы расчета платы за отопление

Именно отопление является самой весомой частью коммуналки. Его расчет производится посредством применения одной из 2-х формул. Все зависит от наличия или отсутствия индивидуального / общедомового счетчика.
В любом из вариантов в расчете суммы принимают участие две основные величины – объем площади и стоимость одной единицы теплоэнергии на основании нормативов.

1. 1-я формула используется с учетом расчета платежа за услуги на протяжении всего периода без наличия общедомового счетчика. При этом используется законодательно установленная формула:

Плата = площадь всего помещения * норма потребления * стоимость согласно нормативу

1. 2-я формула при наличии общедомового счетчика и в каждом индивидуальном помещении личного прибора:

Плата = объем потребления теплоэнергии * (общая площадь многоквартирного дома / площадь жилых и нежилых помещений) * тариф по одной единице

Что делать, если в квартирах плохое отопление – смотрите в этом видео:

Определение площади помещения

При этом ключевую роль в точности начисления платы играет объем площади. В данном случае важно разобраться с вопросом расчета площади помещения.

Исходя из нормативных документов существует два варианта:

• применение общего метража всех жилых помещений;
• метраж жилых помещений и отапливаемых вспомогательных, в число таковых не входит – лоджия, балкон, тамбур, кладовая;
• метраж всей квартиры с учетом любой ее территории вне зависимости от наличия отопительных приборов.

С приходом сезона отопления пенсионерам могут прийти новые квитанции – читайте подробности по ссылке.

Коэффициенты для понижения расчетов

При этом в случае использования последнего варианта неотапливаемые помещения исчисляются с использованием понижающего коэффициента:

• лоджия – 0,5;
• балкон – 0,3;
• кладовая и веранда – 1.

Каждый из перечисленных вариантов предполагает применение различной площади за основу, а значит и итоговые суммы в каждом случае могут отличаться.

Правила исчисления общей площади жилья обозначены в ЖК РФ, принятого в 2005 году. Кодекс регламентирует, что общая площадь жилого помещения – это площадь всех жилых комнат и вспомогательных без учета лоджий, балконов и неотапливаемых террас или веранд.

В результате все методики расчета жилой площади были сформированы с учетом данного норматива.

Тут вы узнаете, как поменялись правила подключения газа к частному дому.

Что нужно для уменьшения оплаты? Фото: timpul.md

Какие возможные шаги можно предпринять, чтоб сэкономить на платежах за отопление

Основной совет, который дают тепловики — уменьшить потери тепловой энергии. Сложностей подобные мероприятия не представляют, если к решению проблемы подойти взвешено и грамотно. Повысить теплоэффективность собственной квартиры может каждый. Уже только уплотнение окон, заделка щелей в оконных проемах и утепление входных дверей, дает ощутимый эффект. Если все сделать соответствующим образом можно добиться повышения теплоэффективности на 15-20%. Способов утеплить собственную квартиру предостаточно. Речь идет об установке за радиаторами отражающих экранов, теплоизоляции наиболее холодных участков строительных конструкций здания.

Обычно подобные действия со стороны жильцов многоквартирных домов способны на зимний период обеспечить нормальный температурный режим в квартирах. С точки зрения эффективности, проще добиться сохранения тепла внутри жилого помещения путем улучшения теплоизоляции, чем увеличением производства новых килокалорий тепловой энергии. Установив специальные приборы учета расхода тепловой энергии, можно сэкономить значительную сумму на оплате счетов. * Существуют следующие способы экономии на отоплении:

• коллективные, связанные с усилиями всех жильцов дома;
• индивидуальные, которые выполняю жильцы каждой квартиры самостоятельно;
• комбинированные, предусматривающие технический и юридический вариант решения проблемы.

Одним из действенных механизмов реальной экономии на сегодняшний день является установка счетчика тепловой энергии на весь дом, который позволяет регулировать подачу теплоносителя в квартиры. В таком случае расходы за отопление ложатся в равной степени на всех жильцов дома.

На заметку: Совместные коллективные усилия жильцов дома по сохранению тепла могут дать значительный эффект, включая контроль подачи тепла в жилой дом, регулировку температуры теплоносителя в системе и его последующее распределение по квартирам.

* С другой стороны, когда объединить усилия всех жильцов дома невозможно, приходится браться за индивидуальный учет тепла. Сегодня имеется достаточное количество приборов, с помощью которых можно подсчитать потребления тепла для каждой отдельной квартиры. Как платить за отопление своей квартиры на порядок меньше в индивидуальном порядке? Попытаемся разобраться с этим вопросом.

Подсчитать количество тепла, поставляемое системой центрального отопления в каждой квартире можно с помощью прибора, который осуществляет учет тепловой энергии в каждой батарее. Сняв показания с каждого радиатора, просто суммируем все параметры. В результате получается количество килокалорий затраченных на обогрев вашей квартиры. Купить такой счетчик сегодня можно самостоятельно. К тому же, если вы решительно настроены, бороться за справедливую цену отопления, такие расходы быстро окупятся.

Такие приборы очень выгодно использовать тем жильцам, которые постоянно не проживают в квартире. Частые командировки, путешествия заставляют нас оплачивать то тепло, которым мы не пользуемся определенное время. Если у вас есть прибор учета тепловой энергии и необходимая запорно-регулирующая арматура, вы можете смело перекрывать ненужные для обогрева всей квартиры радиаторы. В результате вы получите килокалории, которые были потрачены на поддержание в вашей квартире минимальной дежурной температуры.

Идея с тепловым счетчиком очень перспективна, однако она больше подходит для новых домов, которые больше приспособлены для установки подобных приборов.

Как выполнить уменьшение оплаты

Коммунальные хозяйства за основу для получения информации относительно общей жилой площади берут документы на собственность. Но поскольку многие дома строились до 2005 года, то есть до принятия ЖК РФ, расчет площади в них совершенно другой, в большинстве случаев увеличивающий площадь помещения.

Такое применение старой документации ведет к увеличению размера коммунальных платежей совершенно необоснованно.

Какой штраф может заплатить владелец газовой плиты – узнайте в статье по ссылке.

Чтобы плату уменьшить необходимо провести новую инвентаризацию, выполнив предварительный заказ в Ростехинвентаризации. По итогам пересчета выдадут новый технический паспорт.

Он станет основанием для внесения информации Росреестром в кадастровый учет и свидетельство о собственности. Представив данный документ в управляющую компанию, пользователь имеет все основания для требований относительно пересчета платы за отопление.

При этом данный пересчет будет касаться нового периода. Чтобы получить компенсацию за новые периоды необходимо обращаться в суд, но такая практика для судебных инстанций нова.

Вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ – здесь можно узнать все подробности.

Действия в случае отказа

Претендовать на перерасчет потребители могут в нескольких случаях – если оплата начислена на большую площадь, чем полагается, если тепло подавалось непостоянно, температура в помещении не соответствует норме.

А также при нарушениях в работе теплового счетчика. При управлении домом УК или ЖСК, ТСЖ заявление на перерасчет вместе с другими документами подается в расчетный отдел обслуживающей организации.

Когда установлено непосредственное управление домом, заявление следует подать непосредственно поставщику тепла. Чтобы заявление было основательным, сразу шло на рассмотрение, к нему следует приложить акт проверки температуры помещения, работы приборов.

Заявитель может получить отказ по своей претензии, заявлении на перерасчет. В таком случае он должен следовать по стандартной процедуре для разрешения конфликтной ситуации:

1. Когда работники УК не желают делать перерасчет, можно обратиться к ее руководству.
2. Руководитель УК также оставил заявление без внимания – следует направить жалобу в Жилищную Инспекцию, в Роспотребнадзор.
3. Эффективный результат дает обращение в прокуратуру. Но обязательно следует подать письменные доказательства предварительного общения с УК.
4. Самый последний шаг – подача иска в суд. Суду нужно подать доказательства досудебного разбирательства, без этого дело не будет открыто. Иск следует составлять грамотно (можно обратиться за помощью к опытному юристу), с точным указанием факта нарушения договоре о поставках, с точным указанием исковой претензии.

Применяйте новые формулы из Правил № 354 с 1 января 2019 года

Чтобы правильно произвести корректировку платы за отопление за 2018 год в домах, где не во всех помещениях сохранены индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, исполнитель КУ должен:

1. За период до 10 июля 2021 года использовать старую формулу 3(2) из приложения 2 к ПП РФ № 354.
2. За период с 10 июля по 31 декабря 2021 года использовать формулу 3(3) из приложения 2 ПП РФ № 354, подставив в неё либо показания ИПУ, либо рассчитанную величину, производную от норматива, а не сам норматив.

Рассчитать такую величину для помещения без рабочего счётчика можно:

• умножив норматив потребления на площадь помещений собственников;
• разделив результат на сумму площадей всех помещений в доме, в том числе общего имущества МКД;
• умножив получившуюся удельную величину на площадь конкретного помещения, где не сохранился ИПУ.

С 1 января 2021 года для расчётов платы за отопление в многоквартирных домах, где хотя бы одно, но не все помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, применяются новые формулы, которые были введены в ПП РФ № 354 постановлением Правительства РФ от № 1708.

Используйте формулу 3(3) из Правил № 354 для периода после 10 июля 2021 года

Для корректировки платы за отопление в 2021 году за вторую половину отопительного сезона в домах, где не все помещения оборудованы ИПУ, необходимо использовать формулу 3(3) из приложения 2 ПП РФ № 354 согласно абз. 4 п. 42(1) этого постановления:

Размер платы по этой формуле складывается из двух частей:

1. Vi – это та тепловая энергия, которая потреблена внутри конкретного помещения n.
2. Часть ОДН по теплу, которая пропорциональна этому конкретному помещению.

За величину Vi для помещения «n» берутся или показания индивидуального прибора учёта тепловой энергии, или в случае его отсутствия – величину, производную от норматива.

Почему УО стоит поторопиться с установкой ОДПУ теплоэнергии
50585

5

Экономия на газовом и электрическом отоплении

Экономию газового отопления можно получить, правильно выбрав газовый котел. Самыми экономичными считаются модели с модулируемой и многопозиционной горелкой. Они смогут сэкономить газ на 15-20%. Конденсационные модели экономят до 10-30% газа. Они эффективно сочетаются с водяным полом и дают вместе экономию до 30-50%.

Кроме того, можно установить котлы, которые работают одновременно с солнечными коллекторами. Также поставить на входе после крана стабилизатор давления. Он выравнивает скачки давления и отфильтровывает воздух, который подается вместе с топливом. Таким образом, на счетчик поступает только газ, без воздуха. Кроме того, такой стабилизатор обеспечивает безопасность при использовании газового отопления.

Для экономии электрического отопления используют перечисленные выше советы. Обязательно выбирайте современный автоматический электрокотел. Как показывает практика, наиболее экономичными являются электродные и индукционные типы. Если вы приобретаете классические ТЭНовые модели, выбирайте многоступенчатые изделия.

Кроме того, вместо стандартного можно поставить инфракрасный электронагреватель. В результате в помещении будет нагреваться воздух, а не предметы. Как можно сэкономить электричество в квартире или в доме, читайте по ссылке .